Hier wird Ruhe, Zurückhaltung und Diskretion auf eine herzliche Art und Weise großgeschrieben. Der Wald und der Kanickelberg/ Hühnerberg befinden sich in direkt vor der Tür und bieten einen großen Freizeitwert. Ein Geheimtipp ist die tolle Aussicht vom Kanickelberg auf das Ruhrgebiet.

Die Dinge des täglichen Lebens können im Stadtteilzentrum Schmachtendorf erledigt werden. Hier gibt es Ärzte, Apotheken, Lebensmittel- und Drogeriemärkte. An jedem Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Auch sind gastronomische Einrichtungen in Schmachtendorf vertreten.

Das Einkaufcenter "Centro" erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Auch ist der Anschluss an den ÖPNV bequem zu Fuß erreichbar. Auf Grund der idealen Lage zu verschiedenen Autobahnanschlüssen stellt Schmachtendorf einen perfekten Standort zum Wohnen und Pendeln dar.

Die umliegenden Nachbarstädte Mülheim, Essen, Düsseldorf sind, wie der Düsseldorfer Flughafen, in ca. 20 - 30 Fahrminuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit.

Zur Vermietung steht eine Dreieinhalbzimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Schmachtendorf - und trotzdem ruhig gelegen.

Das Gebäude wurde 2014 fertiggestellt und verfügt über die Effizienzklasse A+. In Zeiten wie diesen ein besonderer Mehrwert.

Sie betreten das barrierefreie Fünffamilienhaus durch einen freundlichen und hellen Hausflur. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß - nutzen Sie bei der Notwendigkeit den Aufzug.

Der großzügige Flur ist der Mittelpunkt. Ein kleiner Abstellraum sorgt angrenzend Platz für die Garderobe oder Putzutensilien. Zur Linken befindet das Hauptschlafzimmer, viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Stimmung. Zur Rechten - gegenüber des Schlafzimmers - liegt das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Im Anschluss liegt das Kinderzimmer - alternativ Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Das zweite Badezimmer befindet sich vor Kopf und verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Der Küchen- und Wohnbereich liegt versetzt, jedoch offen gestaltet zur Linken. Sie können das moderne und offene Wohnen leben. Der Zugang zu dem schönen Balkon mit Südostausrichtung erfolgt vom Wohnbereich.

Zu dem Objekt gehört ein 15m² großer Kellerraum und eine Garage - diese wird zusätzlich mit 60€ im Monat berechnet.

Die Wohnung eignet sich für die kleine Familie, genau so wie für Pärchen die bereits barrierefrei planen - oder die Einzelperson mit dem Wunsch nach ausreichend Platz.

Erwähnen ist, dass es sich aktuell um das Sorglospaket handelt - Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten inkludiert.

Zwecks Privatsphäre gibt es keine Innenaufnahmen.

Die Wohnung verfügt über einen grauen Fliesenboden.

Die Wohnung wird vor Bezug noch weiß gestrichen.

- Dreieinhalbzimmer
- 91m²
- Effizienzklasse A+ - Endenergiebedarf 26,4kWh
- zwei Schlafzimmer
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (rollstuhlgerecht)
- großzügige Bewegungsflächen im gesamten Haus und innerhalb der Wohnungen
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Abstellraum
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Südost-Balkon
- Videogegensprechanlage
- Design Bodenbeläge - graue Fliesen
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Einzelgarage
- Kellerraum von 15m²
- Energieeffizienzklasse A+

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer - ohne Gewähr.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.