Am Rande von Mülheim Styrum gelegen - hier ist es angenehm ruhig und dennoch wohnen Sie zentral. Sie befinden sich nicht direkt im Kern Styrums - erreichen jedoch Annehmlichkeiten der guten Infrastruktur fußläufig. Über die Autobahnen A59 und A40, sowie A3 erreichen Sie schnell das gesamte Ruhrgebiet - auch den Düsseldorfer Raum mit seinem internationalen Flughafen.

Sämtliche Dinge des alltäglichen Lebens sind schnell zu erreichen. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Mehrfamilienhaus in Mülheim-Styrum.

- Nutzung für Großfamilie möglich - Mehrgenerationenwohnen
- Wohnungen für Monteure - nach vorheriger Prüfung
- Anpassung an aktuellen Standard als Kapitalanlage

Das Objekt befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Es wurde stetig in Stand gehalten - in Bezug auf notwendige Reparaturen. Diese Arbeiten wurden von Fachbetrieben ausgeführt. Jedoch könnte die Ausstattung dem heutigen Standard angepasst werden.

Die Eigentümer haben die Neuvermietung gescheut, daher sind sechs von sieben Wohneinheiten sofort beziehbar. Das Objekt ist nichtsdestotrotz in einem gepflegten Zustand. Die freundlichen Mieter der siebten Wohnung sind bereits auf Wohnungssuche, da ihnen bewusst ist, dass eine Neugestaltung des Objektes erfolgen wird.

Sie betreten den Hausflur über einen gepflegten nostalgischen Fliesenboden. Zur Linken befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster - dieser könnte alternativ als Fahrradraum genutzt werden. Die weiteren Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

- EG rechts - 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad 83,01m²
- 1. OG links - 2 Zimmer, Küche, Flur, kl. Bad 47,83m²
- 1. OG rechts -3 Zimmer, Küche, Flur, Bad 64,51m²
- 2. OG links - 2 Zimmer, Küche, Flur, kl. Bad 51,59m²
- 2. OG rechts - 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad 62,67m²
- DG links - 2 Zimmer, Küche, Flur, kl. Bad 47,11m²
- DG rechts 3 Zimmer, Flur, Bad 62,69m²

Das Kellergeschoss verfügt über acht Kellerräume und einen Waschraum. Zwecks Trocknung ist ein Teil des Gartens überdacht worden. Der Zugang in den Garten ist von der Waschküche möglich.

Der kleine Garten sorgt mit etwas Grün - Rasenfläche und Blumen - bei den zukünftigen Bewohnern für einen absoluten Mehrwert.

Parkplätze sind nicht dem Objekt zugehörig, jedoch habe ich noch keine Parkplatzprobleme gehabt - mitten in Styrum sieht die Parkplatzsituation anders aus.

Das Objekt verfügt über drei kleine Abstellkammern zwischen den Etagen.

- 7 Familienhaus
- 419m² Wohnfläche
- 124m² Nutzfläche
- Vollkeller
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- Trockenfläche auf dem Hof
- gepflegtes Erscheinungsbild
- keine Parkplätze

Alle angaben stammen von den Eigentümern - keine Gewähr.

Wir möchten erwähnen, dass das Bauaktenarchiv Mülheim Ende der 40er Jahre ausgebrannt ist. Daher bestehen keine Baupläne aus dem Baujahr.

- Wohnflächenberechnung aus 2022 liegt vor
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Baulastenbescheinigung kann eingesehen werden
- Anliegerkostenbescheinigung kann eingesehen werden

Sie haben Fragen - kommen Sie gerne auf uns zu.