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Objektnummer: 90091272-1192270 | SIP-ID: 2025-02-00046

Top 3 ZKB - 1. OG sehr exklusive Wohnung in Geisenfeld

IMG_6374 (2) - Etagenwohnung in 85290 Geisenfeld mit 81m² kaufen
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Kaufpreis

397.500 €

Wohnfläche

81,5 m²

Zimmer

3

Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt
Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
397.500 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in Geisenfeld, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Ebenfalls hat man eine gute Anbindung an die Autobahn A9 und A93 die in wenigen Minuten erreichbar sind.

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85290 Geisenfeld

Objektbeschreibung

Die moderne exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Parteien in Geisenfeld.
Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf 81,48 m² in einer verkehrsgünstigen Lage.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Unterkellert
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, die großformatige Fliesen in der Wohnung stehen für eine stilvolle Optik und Pflegeleichtigkeit.
Die hochwertige Einbauküche mit einem Bora Abzug ist wunderbar integriert und verfügt über eine Bar mit drei Sitzplätzen.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon.
Das helle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet.

Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objektdaten

PLZ
85290
Ort
Geisenfeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
81,48 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Objekts unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnklima.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Paul-Rauscher-Str. 50 , 85055 Ingolstadt
Christa Wittmann