Die Gewerbeeinheit befindet sich in Steinenbronn, einer ruhigen Wohn- und Ortslage zwischen Leinfelden-Echterdingen und Waldenbuch. Steinenbronn zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit vielen Feldern und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

In dem Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass umliegende Städte in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die Region um Steinenbronn besticht durch ihre Nähe zur Natur und ihre idyllische Umgebung. Die Schwäbische Alb, ein beliebtes Naherholungsgebiet, befindet sich in der Nähe und lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein. Die Lage bietet somit die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit ideal miteinander zu verbinden.

Die Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1972 liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Einheit bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit zwei Parkplätzen direkt vor der Tür ist die Immobilie optimal für Kunden, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen geräumigen Verkaufsraum, der durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich ein separate Büroraum sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Neben den Räumlichkeiten verfügt die Immobilie auch über einen Balkon, der ideal als Beratungsraum oder für Mittagspausen genutzt werden kann. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit etwas Kreativität und einer Renovierung kann die Gewerbeeinheit zu einem modernen und einladenden Geschäftsraum umgestaltet werden.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1972
- 78 m² Gewerbefläche
- Offene Ladenfläche
- Große Fensterfront
- 1 Pausen- oder Beratungsraum
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 2 Außenstellplätze
- Einfach- und doppelverglaste Fenster von 1997 (Kunststoff und Holz)
- Einbruchmeldeanlage
- Öl-Zentralheizung


Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis:.................................99.000,-- €
Kaufpreis Stellplatz:.................30.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:...................129.000,-- €

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