Die Immobilie befindet sich in Nürtingen im Stadtteil Raidwangen.



Raidwangen liegt etwa 3 km südwestlich von Nürtingen und an der B 313 zwischen Nürtingen und Metzingen. Nach Stuttgart sind es rund 30 Fahrtminuten, zur Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Wendlingen) sind es ca. 10 Minuten.



Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ein Platz zum Wohlfühlen, genügend Luft zum Atmen, ein Raumangebot das Sie selten finden werden - dies alles trifft auf dieses schöne freistehende Einfamilienhaus in Nürtingen Raidwangen absolut zu.Dieses Schmuckstück wurde ca.1965 auf einem ca. 900 qm große sonnigem Grundstück erstellt und präsentiert sich in einem seinem Baujahr entsprechenden Pflege- und Erhaltungszustand. Das wunderschöne, sonnige Grundstück ist ebenerdig und somit optimal nutzbar und pflegeleicht. Der Garten mit altem Baumbestand und schöner ebener Rasenfläche ist ein echtes Kinderparadies.Helle großzügige Räumlichkeiten in Verbindung mit einer perfekten Grundrissgestaltung und Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche sprechen bei dieser Immobilie für sich.



Ebenerdig gelangen Sie zum Hauseingang und werden hier im Windfang empfangen. Die Platzverhältnisse sind sehr angenehm, so dass Sie hier gemütlich eine Garderobe integrieren können.



Die Erdgeschossebene bildet die Hauptwohnetage und ist besonders großflächig. Sie werden begeistert sein vom Platzangebot das Ihnen hier zur Verfügung steht, lädt zur freien Gestaltung ein.

Der Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer ist lichtdurchflutet und die großen Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick in Ihren Garten. Die Küche und der Essbereich sind so angeordnet, dass das Anrichten von Mahlzeiten nur mit kurzen Wegen verbunden ist. Wichtiger ist jedoch, dass Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit die geeigneten Platzverhältnisse und Voraussetzungen vorfinden, um Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen einzurichten.



Die Schlafebene des Hauses erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Hier sind alle Räume gut geschnitten und bieten sehr angenehme Platzverhältnisse. Sie, Ihre Kinder und/oder Gäste werden sich in den gemütlichen Räumen ganz bestimmt wohlfühlen.



Abschließend kommen wir zum Untergeschoss: Hier befinden sich großzügige Abstellräume, Nutzflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Heizanlage.



Eine Einzelgarage sowie ein Gewächshaus befindet sich auf dem Grundstück und verfügt über einen Stromanschluss.



Hinweis:

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Staging dient hier der Unterstreichung des hohen Nutzwertes sowie dem Potenzial was das Haus nach einer Sanierung bietet.

- praktischer Schnitt

- großes sonniges Grundstück

- seinem Baujahr entsprechend in einem modernisierungsbedürftigem Zustand

- doppelverglaste Echt-Holz-Fenster von 1965

- teilweise Steinböden im Erdgeschoss

- Parkettböden in Wohn- und Essbereich

- Teppichböden in Schlafbereichen

- ruhige, familienfreundliche Umgebung

- intakte Sauna im Untergeschoss

- Hofeinfahrt zum Haus

- Einzelgarage mit Stromanschluss



Bebauungsplan:

- GRZ 0,4 und GFZ 0,7



Kaufpreisdarstellung:

Einfamilienhaus. 680.000 €

Garage 20.000 €

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GESAMT: 700.000 €