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Objektnummer: 90091272-1191738 | SIP-ID: 657866

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ostfildern - Stadtteil Scharnhauser Park – mit Tiefgaragen-Stellplatz

Wohnzimmer - Ansicht 1 - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 61m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 61m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 61m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Ansicht 2 - Etagenwohnung in 73760 Ostfildern mit 61m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Giuseppa Schillaci
PlanetHome Group GmbH
Giuseppa Schillaci
PlanetHome Group GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
291 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Reinachweg befindet sich im Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern und zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus. Die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen, was eine Höchstgeschwindigkeit von 7km/h vorschreibt und für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:

• Öffentlicher Nahverkehr: ​Der Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zwei Stadtbahnlinien, die U7 und die U8, bedienen die Haltestellen Scharnhauser Park und Parksiedlung (ca.450m).
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur etwa 110m entfernt.
• Gesundheitsversorgung: Verschiedene Allgemeinmediziner sowie Fachärzte für diverse Bereiche (z. B. Zahnärzte, HNO-Ärzte, Hautärzte) und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
• Bildungseinrichtungen: Die Schule im Park (Werkrealschulgebäude) ist nur rund 70 m entfernt, und die Kindertagesstätte Am Baumhain erreichen Sie nach etwa 220m.

Die Umgebung des Reinachwegs bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

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73760 Ostfildern

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ostfildern bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998, das über einen kürzlich sanierten Aufzug verfügt.

Besonderheiten der Wohnung:
- zwei gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
- großzügige Wohnfläche: ca. 61 m²
- barrierefreier Zugang dank saniertem Aufzug
- Fußbodenheizung für einen angenehmen Wohnkomfort
- energieeffiziente Fernwärme (Energieeffizienzklasse: B)

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Der Hausmeisterservice und der Winterdienst sind selbstverständlich. Die zentrale Lage in Ostfildern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihre PlanetHome-Beraterin steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
73760
Ort
Ostfildern
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Giuseppa Schillaci