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Objektnummer: 90091272-1191674 | SIP-ID: 5175#BbUNkf

ruhig gelegene Eigentumswohnung mit separatem Eingang und großer Garage

WZ o - Wohnanlage in 66571 Eppelborn mit 152m² als Kapitalanlage kaufen
WZ büroecke - Wohnanlage in 66571 Eppelborn mit 152m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 1 o - Wohnanlage in 66571 Eppelborn mit 152m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 2 o - Wohnanlage in 66571 Eppelborn mit 152m² als Kapitalanlage kaufen
Wintergarten o - Wohnanlage in 66571 Eppelborn mit 152m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Margit Thummen
Margit Thummen

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Bubach.
Eppelborn-Bubach ist durch seine gute Infrastruktur und seinem Anschluss an die A1 ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Heben verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschulen hat Eppelborn ein reges Vereinsleben zu bieten.
Der Ortskern mit seinen Geschäften ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.

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66571 Eppelborn

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte Wohnung ist in einem Anbau. Es wurde ständig bis 2023 renoviert. Die Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, große Küche, Abst.-Raum -G-WC sowie ein neues Bad. Außerdem gehört zur Wohnung ein großer Wintergarten und eine Terrasse. In der großen Garage finden 2 PKWs Platz. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Der mit Liebe angelegte Garten lädt zum Relaxen ein.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Aufteilung:
EG: große Küche, G-WC mit Dusche, Abst.-Raum, Zugang zur Garage und zum Garten
OG: großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Holzboden. Für Wärme sorgt in dieser Etage eine Infrarotheizung sowie ein Kachelofen. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch der schöne Wintergarten und der Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
DG: 2 Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminat, sowie das neue Bad

Objektdaten

PLZ
66571
Ort
Eppelborn
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
101,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Stromverbrauchs-Kennwert
183,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Ist dem Empfänger das von uns hier aufgeführte Objekt bereits bekannt, ist es wichtig, uns dies schnellstens, innerhalb von 8 Tagen, ab dem Zeitpunkt des Exposé-Angebotes, mitzuteilen.

Anbieterinformationen

Margit Thummen