Dieses gepflegte und geräumige Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rüdigheim, einem Stadtteil von Amöneburg in Hessen. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nah gelegene Landstraße ermöglicht es, die Universitätsstadt Marburg in kurzer Zeit zu erreichen, die sowohl kulturelle als auch kulinarische Highlights bietet. Amöneburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Gaststätten und sozialen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Insgesamt bietet das Haus in Rüdigheim eine gute Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und schneller Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und der Arbeitsplätze in Marburg und Stadtallendorf. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de

Dieses ursprünglich in 1944 erbaute Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 175m² auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Wohn-Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aus den 80er Jahren. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangsraum. Das Kellergeschoss gliedert sich in Heizungsraum und Vorratsräume auf. Für Ihren PKW stehen Ihnen fünf Garagen und drei Außenstellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus können Sie direkt in das Nebengebäude gelangen, das Ihnen viel Platz zur Entfaltung und gegebenenfalls zum weiteren Ausbau bietet.

Diese Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Der Brenner stammt aus dem Jahr 2024 und die drei Tanks haben jeweils ein Volumen von rund 2.000 Litern. Eine Nahwärmeversorgung ist aber in Planung und soll in Kürze umgesetzt werden. Die Kunststoff-Isofenster wurden im Jahr 1988 erneuert und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik ist bereits mit Schutzleiter und der Kasten wurde in 1980 eingebaut. Für die Fußböden wurde überwiegend PVC und Parkettboden verwendet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt im Ensemblebereich steht. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung!