Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Udenhausen einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine zentral und verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist in Eulersdorf vorhanden. Rund um Grebenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindung sind in ca. 15 km zu erreichen. Bad Hersfeld sowie Fulda sind in etwa 26 und 39 km erreichbar. Autobahnauffahrten auf die A7 und A5 sind zudem in Alsfeld oder Niederaula gegeben.

Diese Immobilie teilt sich auf in einen älteren Gebäudeteil mit ehemaliger Gaststätte, Saal und Wohnung sowie einem neuere Gebäudeteil, welcher in 1997 erbaut wurde. Um ca. 1900 wurde der ältere Teil erbaut und verfügt im Erdgeschoss über einen Gaststättenbereich mit Küche, Abstellraum und eigenen WC Anlagen. Zudem ist der in den 70er Jahren erbaute Saal direkt an den Gaststättenbereich angeschlossen und kann nach belieben genutzt oder aber neu gestaltet werden. Der Saal bietet ca. 150 m² Fläche und verfügt über eine kleine Bühne und eigenen Zugang von außen. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 127 m² große Wohnung. Hier finden Sie insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, wovon eines in den 90er Jahren erneuert wurde. Im Keller des Hauses befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, ein Kühlraum und Abstellräume. Der Neubauteil wurde nach einem Scheunenbrand in 1997 neu errichtet und verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche. Dieser Teil ist jedoch mit einem Einsitzrecht belastet, wodurch eine Nutzbarkeit dieses Gebäudes erst in Zukunft möglich sein wird. Weiterhin hat dieser Teil ein Mitbenutzungsrecht der Garage und des Nebengebäudes. Pkw können auf der Hoffläche vor dem Haus abgestellt werden.

Beide Gebäudeteile werden zusammen durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Capito aus dem Jahr 2006 beheizt. Das Öllager hat ein Füllvermögen von ca. 10.000 Liter. Die Heizkreise sind bereits getrennt, sodass eine separate Ablesung möglich ist. Ein Zwischenzähler für Wasser und Strom kann nachgerüstet werden. Der Sicherungskasten der Elektrik im Altbau wurde zuletzt in den 70er Jahren erneuert und immer wieder aufgerüstet. Die Elektrik sowie alle weiteren Installationen im Neubau stammen aus dem Baujahr 1997. Ebenfalls in diesem Zuge wurde die Eindeckung des Daches für das gesamte Ensemble in 1997/98 erneuert. Der Altbau verfügt zum Großteil über Kunststoff-Iso Fenster, welche in den 90er Jahren getauscht wurden. In den Häusern wurden zudem unterschiedlichste Bodenbeläge wie Fliesen, PVC, Teppich oder auch Parkett verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.