Die Wohnung befindet sich im idyllischen Frankfurter Stadtteil Oberrad. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt.

Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald bietet aktiven Menschen eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Waldspielplätzen, dem Goethe Turm und die Gartenanlagen mit Ihren frischen Kräutern und schönen Gewächsen. In anderer Richtung ist auch der Main zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt. Zwischen Gerbermühle und Innenstadt trifft man hier auf einen der schönsten Abschnitte des Mainufers.

Besonders zuvorkommend für Pendler ist die nur rund 200 Meter entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Flaschenburgstraße" (Line 15,16, 82, N16) von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2,5 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem belebten Buchreinplatz, welcher zu Fuß nur ca. 8 Minuten entfernt ist.

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ein großzügiges Raumangebot.

Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der separate Küchenraum ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und eröffnet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.

Ein komfortables Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum machen das Raumangebot auf dieser Ebene komplett.

Über eine Treppe erreichen Sie die untere Ebene, die Ihren privaten Bereich beherbergt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und hat direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Hier können Sie in privater Atmosphäre die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Badezimmer ist ...

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• gut aufgeteilte 2-Maisonettewohnung
• großzügige ca. 103 m² Wohnfläche
• zentrale Lage in Frankfurt-Oberrad
• gepflegte Wohnung in gutem Zustand (Baujahr 1991)
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• separate Küche inkl. Einbauten und Elektrogeräte
• überdachter Balkon im Obergeschoss
• überdachte Terrasse im Untergeschoss
• eigener kleiner Garten mit bepflanztem Hochbeet
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC
• separates Gäste-WC
• Parkettboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
• pflegeleichter Fliesenboden in Küche, Bad und WC
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991)
• großer Kellerraum als praktischer Stauplatz
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 70,00 Euro monatlich)
• Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Flaschenburgstraße"(Line 15,16, 82, N16) fußläufig nur 3 Min.
• optimale Anbindung mit dem Auto - wenige Minuten zur A661
• bezugsfrei ab 01.05.2025
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• Kaltmiete gesamt € 1390,00 pro Monat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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