Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design.

Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft.

Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren.

Das Highlight der ersten Etage ist ...

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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- Neuwertiges Haus aus 2019 mit moderner Architektur
- Stilvolles und gehobenes Ambiente
- Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien
- Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich
- Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern
- Vinyl und Fliesenböden im Erdgeschoss
- Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Speicher
- sehr niedrige Nebenkosten
- Infrarotdeckenheizung im Erdgeschoss
- Große Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit stilvollen Details
- Garten mit gepflegter Rasenfläche
- Doppelgarage mit viel Platz
- Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
- Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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