Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße/Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von der Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Otzberg-Hering ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Otzberg im Landkreis Darmstadt-Dieburg im südlichen Hessen. Der Ort liegt inmitten einer reizvollen Landschaft am nördlichen Rand des Odenwaldes, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Die Lage Heringens am Fuße des Otzbergs, einem markanten, fast 370 Meter hohen Basaltkegel vulkanischen Ursprungs, verleiht dem Dorf eine besondere geografische und landschaftliche Prägung.

Das Wahrzeichen des Ortes, die Veste Otzberg, thront majestätisch auf dem Gipfel des Otzbergs und ist von weitem sichtbar. Diese mittelalterliche Burganlage, die vermutlich im 12. Jahrhundert errichtet wurde, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern bietet auch einen atemberaubenden Rundblick über die umliegenden Regionen, einschließlich des Odenwaldes, des Vorderen Odenwaldes und der weiten Ebenen des Rhein-Main-Gebiets.

Der Ortskern von Hering spiegelt den ...

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Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus, das durchaus als großzügig in allen Bereichen bezeichnet werden kann.

Freistehend und in ruhiger Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet mit 1.490 m² privatem Grundstück, bleiben hier keine Wünsche offen und man kann sich vom stressigen Alltag erholen. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen können. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und seither bis auf die neue Heizung in 2010 nicht maßgeblich modernisiert, sodass Sie es nach Ihrem Geschmack renovieren und gestalten können.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Es empfängt Sie ein durch Glasbausteine bemerkenswert heller Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag. Durch die Diele gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, das direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Die offene Gestaltung mit einem großen Durchbruch schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Über die Diele betreten Sie die Küche, die eine komfortable Größe hat und sowohl Platz für eine moderne Einbauküche als auch einen separaten Tisch bietet. Zudem sind hier ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zu finden. Eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Untergeschoss: Es umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese Räume eignen sich auch hervorragend als Büro oder Hobbyräume...

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital per 3D-Rundgang.

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung
+ attraktive ca. 213 m² Wohnfläche
+ 1.490 m² Grundstück
+ Massivbauweise (1971)
+ Öl-Zentralheizung von 2010
+ gedämmte Fassaden
+ insgesamt 9 gut aufgeteilte Zimmer
+ teilweise ausgebautes Dachgeschoss
+ Balkon und 2 Terrassen
+ großer Garten
+ hochwertige Steinfliesen in Diele, Flur, Treppen und Kellergeschoss
+ 2 Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste-WC
+ ausgebautes Kellergeschoss
+ Doppelgarage
+ Geräteraum hinter Garage
+ sofort bezugsfrei
- Sanierungsbedarf
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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