Dieses bezaubernde Haus befindet sich in der malerischen Ortschaft Emmerichenhain, einem idyllischen Ortsteil von Rennerod. Die ruhige Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine friedliche und freundliche Atmosphäre schafft.

Das Haus liegt in einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und den direkten Zugang zu weitläufigen Naturgebieten geprägt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die umliegenden Wälder und Felder ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Trotz der abgeschiedenen Lage bietet Emmerichenhain eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Rennerod und die umliegenden Orte. Die Bundesstraße B54 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell die Autobahn A45 erreichen und eine unkomplizierte Anfahrt zu weiter entfernten Zielen haben.

In Rennerod, nur wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Westerburg und Limburg an.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Rennerod gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche, die in der naturnahen Umgebung besonders attraktiv sind.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In Rennerod und den umliegenden Ortschaften befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, sodass im Bedarfsfall schnell Hilfe zur Verfügung steht.

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Emmerichenhain, einem idyllischen Ortsteil von Rennerod.

Dieses moderne und zugleich charmante Norweger Holzhaus in Ständerbauweise aus dem Jahr 2021 bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.567 m². Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienzklasse A+ aus.

Das Haus besticht durch seine attraktive Holzfassade und die großzügige, voll überdachte Veranda, die ca. 27 m² umfasst und mit einer elektrischen Markise sowie Infrarot-Heizstrahlern ausgestattet ist. Die Heizungstechnik ist mit einer Luft-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Kinder zum Spielen. Zwei Bachläufe grenzen direkt an das Grundstück an und verstärken den idyllischen Charakter des Anwesens. Ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der helle und großzügige Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und eine stilvolle Innenausstattung überzeugt. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik schafft eine gemütliche Atmosphäre, die durch moderne Lampen und geschmackvolle Dekorationen ergänzt wird.

Der Wohn- und Essbereich ist ...

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+ freistehendes Einfamilienhaus
+ sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
+ Energieeffizienz A+
+ attraktive ca. 121 m² Wohnfläche
+ 1567 m² großes Grundstück
+ Holzhaus in Ständerbauweise (Norweger Haus)
+ insgesamt 4 gut aufgeteilte Zimmer
+ zusätzlich Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ dreifach verglaste Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen und Windbremse
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ umfangreiche, neuwertige Einbauküche aus 2021
+ pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
+ weiße Echtholz Türen, Treppen und Sockelleisten
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Elektro
+ Luftverteilungsanlage
+ Solaranlage auf beiden Dachseiten MÖGLICH und mit Heizsystem kombinierbar
+ großzügige, voll überdachte Veranda, ca. 27 m²
+ elektrische Markise + infrarot Heizstrahler inklusive
+ großer Garten rund um das Haus
+ zwei Bachläufe direkt angrenzend an das Grundstück
+ 1x Carport-Stellplatz
+ 2x Außenstellplatz (vor der Garage)
+ Geräteschuppen
+ sofort bezugsfrei
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

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