Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage in der familienfreundlichen Gemeinde Föritztal, Ortsteil Heinersdorf. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Landesgrenze von Bayern ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist der Fernradweg Tettautal–Rodach, der durch das Naturschutzgebiet Tettautal führt und dabei an Sehenswürdigkeiten wie der Räppoldsburg vorbeiführt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.foeritztal.de
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Kreisstadt Sonneberg – Stadtzentrum 10 km,
- Neustadt bei Coburg ca. 15 km,
- Kronach ca. 19 km,
- Eisfeld ca. 33 km,
- Coburg ca. 31 km,
- Bamberg ca. 76 km,
- Erfurt ca. 105 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen, die Bundesstraßen und eine nahe liegende Autobahnauffahrt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen genügend Platz für zwei Familien und vereint Gemütlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem soliden baulichen Zustand. In 1965 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. In den 1990er Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Zugang zum Anbau, der Zweizimmerwohnung und dem Obergeschoss,
•2-Zimmerwohnung – Mittelpunkt der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer
mit einem schönen Kachelofen.
•Anbau mit Badezimmer (Dusche und Wanne), Heizung und Öltank, Zugang zur Garage und Garten.
Obergeschoss:
•Einzelzimmer mit Vorraum und Kochecke,
•WC,
•Zugang zur Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Davon liegen 2 Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 3.208 m² großen Grundstück. Der hintere Bereich zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit Wiesen und Baumbestand aus. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen und ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonderheiten:
•Zwei Einbauküchen
•Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
•Große Grundstücksfläche mit naturnaher Umgebung
•Zwei Garagen und ein Nebengebäude
•Modernisierungen in den 90er Jahren
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit viel Platz bevorzugen.

Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de

Ausstattung:
- 2 Einbauküchen,
- Öl-Zentralheizung,
- Kachelofen,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- 2 WCs,
- 2 Garagen,
- 1 Nebengebäude

Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Flächenangaben zu den Gebäuden beruhen auf Schätzungen.