Villip ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen nahe der Stadt Meckenheim. Zur Ortschaft Villip gehört auch der Ortsteil Villiprott. Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, der Swist-Niederung, der Voreifel, dem Rheintal und dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 13 km südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 km vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) der Bundesstadt Bonn entfernt und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.

- Entfernung zum Zentrum von Bonn ca. 22 km
- Entfernung zum Zentrum von Köln ca. 48 km
- Entfernung zu Zentrum von Bad Godesberg ca. 12 Kilometer

Angeboten wird hier ein Dreifamilienhaus mit 5 PKW-Stellplätzen.

Aufteilung::
Souterrain - 2 Zimmerwohnung, 71 qm:
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse

Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon

Dachgeschoss - 3 Zimmer-Wohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume in der ersten Wohnebene zzgl. Spitzboden im Maisonette-Stil, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon

Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

- Freistehendes Dreifamilienhaus
- konventioneller Massivbauweise auf massivem Keller
- ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Beheizung mit Gaszentralheizung (neu 2014)
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gartenhaus
- getrennte Wasseruhren
- die Souterrain Wohnung wurde im Oktober 2024 inklusive Fenster und Bad komplett modernisiert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.

Die angegebene Wohnfläche enthält wohnfähige Nutzflächen.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,