Objektnummer: 90091272-1191139 | SIP-ID: 1187JW
Gepflegtes 3-Mehrfamilienhaus mit guter Rendite





+20
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Kaufpreis
595.000 €
Adresse
53343 Wachtberg / Villip
Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
53343 Wachtberg / Villip
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Villip ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen nahe der Stadt Meckenheim. Zur Ortschaft Villip gehört auch der Ortsteil Villiprott. Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, der Swist-Niederung, der Voreifel, dem Rheintal und dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 13 km südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 km vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) der Bundesstadt Bonn entfernt und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
- Entfernung zum Zentrum von Bonn ca. 22 km
- Entfernung zum Zentrum von Köln ca. 48 km
- Entfernung zu Zentrum von Bad Godesberg ca. 12 Kilometer
Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.
- Entfernung zum Zentrum von Bonn ca. 22 km
- Entfernung zum Zentrum von Köln ca. 48 km
- Entfernung zu Zentrum von Bad Godesberg ca. 12 Kilometer
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Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Dreifamilienhaus mit 5 PKW-Stellplätzen.
Aufteilung::
Souterrain - 2 Zimmerwohnung, 71 qm:
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
Dachgeschoss - 3 Zimmer-Wohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume in der ersten Wohnebene zzgl. Spitzboden im Maisonette-Stil, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon
Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.
Aufteilung::
Souterrain - 2 Zimmerwohnung, 71 qm:
2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
Erdgeschoss - 3 Zimmerwohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon
Dachgeschoss - 3 Zimmer-Wohnung, 95 qm:
3 Wohn-/Schlafräume in der ersten Wohnebene zzgl. Spitzboden im Maisonette-Stil, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon
Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
- Freistehendes Dreifamilienhaus
- konventioneller Massivbauweise auf massivem Keller
- ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Beheizung mit Gaszentralheizung (neu 2014)
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gartenhaus
- getrennte Wasseruhren
- die Souterrain Wohnung wurde im Oktober 2024 inklusive Fenster und Bad komplett modernisiert
- konventioneller Massivbauweise auf massivem Keller
- ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Beheizung mit Gaszentralheizung (neu 2014)
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Gartenhaus
- getrennte Wasseruhren
- die Souterrain Wohnung wurde im Oktober 2024 inklusive Fenster und Bad komplett modernisiert
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebene Wohnfläche enthält wohnfähige Nutzflächen.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Die angegebene Wohnfläche enthält wohnfähige Nutzflächen.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Anbieterinformationen

Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183 , 53123 Bonn