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Objektnummer: 90091272-1191026 | SIP-ID: 660

Geräumiges Familienhaus mit separaten Bungalows in Ruhelage mit Blick auf Bollendorf.

jpg - Einfamilienhaus in 54669 Bollendorf mit 354m² kaufen
überdachter Eingang  - Einfamilienhaus in 54669 Bollendorf mit 354m² kaufen
Eingang EFH - Einfamilienhaus in 54669 Bollendorf mit 354m² kaufen
Küche EFH - Einfamilienhaus in 54669 Bollendorf mit 354m² kaufen
Wohn- Essbereich - Einfamilienhaus in 54669 Bollendorf mit 354m² kaufen
Kaufpreis

665.000 €

Wohnfläche

354 m²

Grundstücksfläche

2831 m²

Martin Schuh
Martin Schuh

Preise und Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
8
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km

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54669 Bollendorf

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit drei kleinen Bungalows in Höhenlage von Bollendorf an der Grenze zu Luxemburg.

Das geräumige EInfamilienhaus befindet sich in Höhenlage und in Ruhelage von Bollendorf. Es bietet Ihnen somit eine fantastische Lage mit Blick auf Bollendorf und das schöne Sauertal bis hin nach Luxemburg!

Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten des Haupthauses:

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
(Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und eine Garage)

Erdgeschoss (ebenerdig begehbar):
- Diele
- Küche
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer

Den in Südausrichtung liegende Balkon erreicht man bequem vom Elternschlafzimmer, von einem der Schlafzimmer und vom Wohn-Essbereich. Ein überdachter Freisitz im Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein.

Neben dem Haupthaus befinden sich drei Bungalows aus 1974. Diese werden beheizt durch eine Gasheizung. Zwei sind fest vermietet, der dritte könnte umgehend renoviert und neu vermietet werden oder dient als Unterkunft für Ihre Gäste.

Die Wohnfläche der Bungalows beträgt jeweils etwa 56m² und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- Küche Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
großes Einfamilienhaus (1972), Ölzentralheizung (1993)
drei Bungalows (1974) , Gasheizung (2009)
doppelt verglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche
+ drei Bungalows mit je ca. 56m² Wohnfläche

2 Bungalows sind vermietet

Der dritte Bungalow ist leerstehend und wäre zu sanieren.

Objektdaten

PLZ
54669
Ort
Bollendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
2831 m²
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
9
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ruhelage.
Höhenlage.

Fernblick bis nach Luxemburg.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Martin Schuh