Das Immobilie befindet sich in Thaleischweiler (ca. 2.800 Einwohner).

Thaleischweiler liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz im westlichen Teil des Regierungsbezirks Rheinhessen-Pfalz.
Entfernungen: ca. 10 km nach Pirmasens, ca. 25 km nach Zweibrücken, ca. 30 km nach Kaiserslautern, ca. 36 km nach Homburg

Das Eckgrundstück liegt in zentraler Ortslage an der Pirmasenser Straße L 474, Ecke Bahnhofstrasse. Die Straße ist im Bereich des Wohngebäudes voll ausgebaut. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhausbebauung. Die Wohn- und Geschäftslage wird als mittel eingestuft. Sowohl ein Bundesbahnanschluss als auch verschiedene Buslinien sind vorhanden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteien-Hauses. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Keller sowie ein PKW-Stellplatz.

Das Wohnhaus selbst gliedert sich in zwei Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit und wurde ca. Anfang 1900 in massiver Bauweise errichtet.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² teilen sich auf in Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem guten mittleren Zustand, es sind jedoch vereinzelt Schäden wie z.B. an der Dusche und dem Laminat sowie Instandhaltungsrückstände erkennbar.

AUSSTATTUNG:

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat sowie Fliesen
Heizung: Ölheizung
Warmwasser: durch Boiler
Elektroinstallation: normale Ausstattung
Sanitäre Installationen: Wanne, Handwaschbecken, WC, Dusche (defekt)

AUFTEILUNG:

Flur 34,70 m²
Wohnzimmer 22,40 m²
Schlafzimmer 25,21 m²
Kinderzimmer 19,38 m²
Schlafzimmer 23,05 m²
Wohnzimmer 23,71 m²
Bad 13,23 m²
Hauswirtschaftsraum 2,30 m²
Küche 19,76 m²
WC 4,50 m²

Weitere Details zur Innenausstattung finden Sie in einem ausführlichen Gutachten, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

ZV, kein Energieausweis nötig

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Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz