Die Gewerbeimmobilie ist im Leipziger Ortsteil Eutritzsch, nordöstlich des Stadtzentrums, lokalisiert.
In unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 2 und 6 ist der Standort exzellent aus ganz Leipzig zu erreichen. Zusätzlich profitiert die nähere Umgebung durch die Bahnstation Essener Straße sowie die Bundesautobahn 14 mit der Abfahrt Leipzig-Messegelände. Eine überregionale Anbindung ist somit ebenfalls gegeben.

Das unmittelbare Umfeld ist stark positiv von der Infrastruktur beeinflusst, welche sich durch die umliegenden Gewerbetreibenden geformt hat. Eine facettenreiche Mischung aus Dienstleistungen und Gewerbe mittelständiger Unternehmen, aber auch große Firmen wie Hornbach oder das Klinikum St. Georg Leipzig, zeichnen diesen Standort aus.

- ca. 450 m ÖPNV – Bus Fußweg ca. 6 Minuten
- ca. 550 m ÖPNV – S-Bahn und Zug Fußweg ca. 8 Minuten
- ca. 1,0 km ÖPNV – Straßenbahn Fußweg ca. 14 Minuten

- ca. 3,7 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit ca. 4 Minuten
- ca. 4,9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit ca. 11 Minuten
- ca. 15 km Flughafen Leipzig/Halle Fahrzeit ca. 11 Minuten

Die Gewerbeflächen befinden sich in einer Bestandsimmobilie mit insgesamt über ca. 2.500 qm Fläche. Der Zugang erfolgt über zwei separate Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug.

- 18 x Büro
- 1 x Besprecher
- 1 x Empfang
- 1 x Server
- 1 x jeweils - Mitarbeiter WC Damen- und Herren
- 1 x jeweils - Kunden WC Damen- und Herren
- 1 x Dusche
- 1 x Umkleide
- 1 x Aufenthalt
- 1 x Teeküche

- Räume mit außenliegenden Verschattungselementen
- Innenwände in Trockenbau
- Wände in den Fluren und Büroeinheiten mit Farbanstrich weiß
- Wände in den WC-Anlagen gefliest
- Fußböden in Fluren, Aufenthalt und Büroeinheiten aus Laminat, PVC und Auslegware
- Fußböden in den WC-Anlagen und Küchen aus Fliesen
- Kassettendecken mit Rasterleuchten
- Kabelkanal für Elektro-Steckdosen und USB-Kanalsteckdosen
- Personenaufzug
- vereinzelt klimatisiert

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Objektes persönlich zur Verfügung.

Die von uns, gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Informationen zum Objekt dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden!