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Objektnummer: 90091272-1190693 | SIP-ID: 50090

Mehr als nur ein Haus - hier beginnt dein Quartett fürs Leben

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Garten - Haus in 29646 Bispingen mit 250m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

4813 m²

Stephan Schulze
Schröder Immobilien
Stephan Schulze
Schröder Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Willkommen in Bispingen – der Ort, an dem andere Urlaub machen, während Sie schon längst die Füße im eigenen Garten hochlegen.
Mitten in der Lüneburger Heide gelegen, bietet dieser charmante Fleck auf der Landkarte alles, was man zum Leben braucht – und einiges, was man nie für möglich gehalten hätte.

Ob blühende Heidelandschaft im Sommer oder Spaziergänge mit Postkarten-Flair: Wer hier nicht zur Ruhe kommt, macht was falsch.
Und wer doch mal Action braucht: Der Heidepark Soltau ist quasi ums Eck – Achterbahnen, Adrenalin und Zuckerwatte inklusive.

Für Adrenalinjunkies und Bewegungsfreudige gibt’s außerdem die Kartbahn, die Trampolinhalle oder den Snow Dome – eine Indoor-Skihalle mitten in Niedersachsen. Skifahren im Juli? Hier kein Problem.

Naturfreunde freuen sich über Rad- und Wanderwege, die nicht nur die Waden, sondern auch das Herz höher schlagen lassen. Und wer zwischendurch eine Stärkung braucht, findet in Bispingen Restaurants, Cafés und Gasthäuser, in denen der Schnitzelpreis noch nicht vom Großstadtwahnsinn infiziert ist.

Durch die Nähe zur A7 ist das Grundstück so gut erreichbar, dass selbst spontane Besuche der Schwiegermutter zur Realität werden könnten – ob man will oder nicht.

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29646 Bispingen

Objektbeschreibung

Egal ob Sie Ihre Schwiegermutter im Haupthaus, im Nebengebäude oder am liebsten auf dem Bauplatz einquartieren – hier ist genug Platz für alle Lebenslagen.

Zwei Häuser, zwei mögliche Neubauten und jede Menge Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen.

Das Haupthaus von 1975 bringt solide 135 m² Wohnfläche mit – inklusive, Gäste-WC, Duschbad und zwei kleineren Zimmern im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss warten vier weitere Zimmer, ein Bad, eine zweite Küche und ein Abstellraum. Und ja – energetisch hat das Ganze den Charme von damals. Also: gebraucht, aber fair.

Das echte Highlight? Der ca. 50 m² große Pool- und Saunabereich und der bereits wohnlich ausgebaute Keller!

Das Nebengebäude (2004) mit rund 45 m² Wohnfläche ist wie gemacht für Gäste, Mieter oder… die Schwiegermutter. Drei Zimmer, Bad, offener Essbereich – alles da.

Und Zusätzlich:

Bauplatz Nr. 1 – Neubau eines Einfamilienhauses?

Bauplatz Nr. 2 – vormals mit Halle geplant, ideal für Handwerker oder Heimwerker-Könige!

Ach ja: Die aktuell betriebene Handwerkerpension bringt rund 5.000 € Umsatz im Monat. Muss man nicht übernehmen – kann man aber.

Fazit: Zwei Häuser, zwei Bauplätze, ein Preis!

Welche Ausreden gibt es da noch?

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Einfamilienhaus:
- Sauna

- Pool

- Keller

- Öl-Heizung

- Zwei Bäder

- Gäste-WC

- Kamin

Einliegerwohnung:
- Offene Küche

- Duschbad

- Terrasse

Parkmöglichkeit:
- 3 Garagen

- Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
29646
Ort
Bispingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
4813 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung

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Von-Somnitz-Ring 4a , 21423 Winsen
Stephan Schulze