Von Vorteil ist die gute Lage und Nähe zur A7.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Das Reiheneckhaus mit Garage befindet sich in Kempten, in schöner und ruhiger Lage. Es wurde 2019 umfassend renoviert.
Die leichte Hanglage ermöglicht einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse, in den Garten und gleichzeitig zur Garage, die einen zusätzlichen Vorraum bietet.
Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in offenen Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, Gäste-WC, Flur und Bürozimmer. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmerzimmer, außerdem ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, Tageslichtbad und Flur.
Das Dachgeschoß ist mit überschaubarem Aufwand ausbaufähig z. B in ein Studio oder weitere Zimmer.

Im Untergeschoss ist in einem der drei Räume eine Ölheizung untergebracht. Ein Anderer dient als Hobbyraum.

Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht von insgesamt 99 Jahren (1960-2059), Restdauer 34 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt ca. 353,- €.

Das Haus ist nach Absprache frei.

Heizung 2017

Renovierung 2019:
- Dach Innenisolierung
- Fassadenanstrich
- Doppelverglaste Isolierfenster/Kunststoff
- Innenwände Rauhputz
- Bad Erneuerung und Gäste-WC
- EBK
- alle Bodenbeläge
- Elektrik
- Wasserleitungen

Energieausweis in Vorbereitung.