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Objektnummer: 90091272-1190379 | SIP-ID: 015-1321

Exklusive Penthouse-Maisonette-ETW für Individualisten in bester Lage von Bad Iburg

Dachterrasse - Penthouse-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 102m² kaufen
Wohnen im Loftstil - Penthouse-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 102m² kaufen
Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 49186 Bad Iburg mit 102m² kaufen
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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Markus Figge
Markus Figge

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
186 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse am südlichen Rand des Kurortes Bad Iburg, in der Nähe des Schulzentrums und des Sportplatzes. Die Nachbarschaft zeichnet sich vor allem durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser auf Gartengrundstücken aus. Das Zentrum von Bad Iburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Iburg mit Schloß und Charlottensee und zahlreichen Kureinrichtungen liegt strategisch günstig zwischen den Städten Osnabrück und Münster und gewährt eine hervorragende Wohnqualität.

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49186 Bad Iburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude im klassischen Bauhaus-Stil in grüner Randlage von Bad Iburg. Alle Wohnungen in der im Jahre 2023 mit kfw 40-Standard erichteten Wohnanlage verfügen über eigene Eingänge und vermitteln "Hauscharakter". Die Besonderheit der angebotenen Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche liegt in ihrem extravaganten Grundriss: Vom Eingang im EG führt direkt eine Treppe in die mittlere Etage (1.OG), auf der sich das Schlafzimmer, das Arbeits-/Gästezimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche befinden. Beide Räume verfügen über Balkone, wo man den ersten Morgenkaffee geniessen kann. Eine weitere Treppe führt von dieser Ebene in das loftartige Staffelgeschoss: Hier liegt der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener integrierter Küche. Bodentiefe Schiebetürelemente mit elektrischen Raffstores führen auf die Dachterrasse und den umlaufenden Balkon. Ein Gäste-WC komplettiert die Etage. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Fussbodenheizung, moderne großformatige Fliesen und elektrische Rolläden sowie insgesamt 3 Balkone. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange kümmert und auch Nebenkostenabrechnungen erstellt.
Die angebotene Wohnung eigent sich hervorragend für ein jüngeres Paar, das ein besonderes Wohnambiente sucht.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
49186
Ort
Bad Iburg
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Markus Figge