Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Schwanseeplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Die Trambahn und die Busse des öffentlichen Nahverkehrs sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in München-Giesing. Wenn Sie diese betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich die Küche. Geradeaus ist der kleinere der beiden Gewerbeflächen, gleich daneben der größere. Von diesem haben Sie Zugang zum kleinen Atrium. Das Raumprogramm schliesst eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Teeküche ab.
Wünschenswert ist ein Mietverhältnis über 5 Jahren plus x. Bei einem langjährigen MV zeigen sich die Vermieter auch über eine kostenneutrale Aufteilung des großen Raums Gesprächsbereit, falls dies gewünscht wird.

- DV-Kabel- bzw. Anschlüsse sind in beiden Räumen verlegt. Es gibt ausreichend Telefonanschlüsse und Steckdosen.
- Küche
- Damen- und Herren-WC
- 2 Stellplätze