Die Uhlenhorst ist durch ihre repräsentativen Villenbauten und Wohnhäuser gekennzeichnet. Der Hofweg ist eine gesuchte Wohn- und Geschäftsstraße, die stadteinwärts in die Papenhuder Straße übergeht und stadtauswärts über den Mühlenkamp mit dem Goldbekmarkt verbunden ist. In unmittelbarer Nähe finden sich am Hofweg und am Mühlenkamp zahlreiche individuelle Einkaufsmöglichkeiten sowie beliebte Restaurants und Cafés.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann der Jungfernstieg entlang der Alster fahrend, kreuzungsfrei erreicht werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in erster Linie durch den Metrobus (Linie 6) gegeben. Die U-Bahnstation Mundsburg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Diese Ladenfläche steht für Ihre Unternehmungen kurzfristig zur Verfügung. Die Lage ist aufgrund der langen Schaufensterfront und der unmittelbaren Nähe zur Haltestelle der Buslinie 6 äußerst werbewirksam. An dieser Stelle beginnt die sehr belebte Einkaufsmeile Hofweg/Papenhuder Straße.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen in einer besonders werbewirksamen Lage die Möglichkeit, Ihre Waren und/oder Dienstleistungsangebot auf einer gut einsehbaren Fläche von ca. 54 m² zu präsentieren. Um zurückgezogen Gespräche zu führen oder auch um Büroarbeiten zu erledigen steht Ihnen im Hochparterre ein zum sehr ruhigen Garten hin gelegener weiterer Raum mit einer Größe von ca. 23 m² zur Verfügung. Diesen erreichen Sie über eine interne Holztreppe. Der mit einem Parkettboden ausgestatteter Raum wird den schönen, nach Westen ausgerichteteten Balkon noch zusätzlich aufgewertet.
Weiterhin stehen Ihnen eine geräumige Einbauküche sowie ein Duschbad-WC und ein weiteres Kunden-WC zur Verfügung.
Sie und Ihre Besucher können Ihre Mieteinheit sowohl direkt über den Ladeneingang als auch über das Mietertreppenhaus betreten/verlassen.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Nicht geeignet ist dieses Objekt für

- Gastronomie jedweder Art - auch Außer Haus Verkauf
- Friseurgeschäft
- Kosmetikstudio