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Objektnummer: 90091272-1190167 | SIP-ID: 193592

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Balkon - Etagenwohnung in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 85m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 85m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 85m² kaufen
Gäste-WC und Flur - Etagenwohnung in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 85m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

85,6 m²

Zimmer

3

Adresse

76571 Gaggenau / Bad Rotenfels

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufpreis pro m²
2.885,18 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Schöne, ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

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76571 Gaggenau / Bad Rotenfels

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hochhauses in Gaggenau und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer ansprechenden Lage.

Die Wohnung überzeugt durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das angrenzende Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und eine kleine Essecke. Hier lassen sich Mahlzeiten bequem zubereiten, während ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte vorhanden ist.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen schönen Blick auf eine gepflegte Gartenanlage mit Rasen bietet. Hier kann man entspannen, frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit gepflegtem Eingangsbereich und bietet einen barrierearmen Zugang durch einen vorhandenen Aufzug.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die bequemes und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großem Balkon und gepflegter Wohnanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76571
Ort
Gaggenau / Bad Rotenfels
Etage
1
Wohnfläche
85,61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
16

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Sophienstraße 2 , 76530 Baden-Baden
Filiale Baden-Baden