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Objektnummer: 90091272-1190143 | SIP-ID: 184702

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage am Nationalpark im Schwarzwald

Außenansicht - Haus in 72270 Baiersbronn mit 372m² kaufen
Ausblick vom Balkon im DG - Haus in 72270 Baiersbronn mit 372m² kaufen
Wohnzimmer DG - Haus in 72270 Baiersbronn mit 372m² kaufen
Küche - Haus in 72270 Baiersbronn mit 372m² kaufen
Schlafzimmer - Haus in 72270 Baiersbronn mit 372m² kaufen
Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

372,8 m²

Grundstücksfläche

579 m²

Adresse

72270 Baiersbronn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufpreis pro m²
1.132,56 €
Käuferprovision
3,57 %inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
zentrale, ruhige Ortslage

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72270 Baiersbronn

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Ferienwohnungen sowie einzelnen, mit Bad ausgestatteten Fremdenzimmern sucht einen neuen Eigentümer.
Es wurden immer wieder bauliche Erweiterungen vorgenommen, zuletzt Anfang der 80er Jahre. Die vielen Balkone und die große Terrasse wie auch der Wintergarten laden zum Verweilen und kräftig Sonne tanken ein.
Dank der Lage am Rande des schönen Nationalparks im Schwarzwald, ist diese Immobilie perfekt für die Vermietung an Touristen, für Facharbeiter (Monteure) oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
In der Umgebung bietet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten: ob Wander-, Erlebnislust oder vieles mehr- alles ist möglich.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss, die dazugehörenden Lagerräume, sowie die 4 Garagen und Stellplätze davor runden das Angebot zu einem Highlight ab.
In der Nachbarschaft befindet sich Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
72270
Ort
Baiersbronn
Wohnfläche
372,82 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Sophienstraße 2 , 76530 Baden-Baden
Filiale Baden-Baden