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Objektnummer: 90091272-1190113 | SIP-ID: 173897

Schickes Reihenmittelhaus mit exzellenten Energiewerten auf dem beliebten Sonnenberg

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 75180 Pforzheim / Sonnenhof mit 169m² kaufen
Titelbild - Reihenmittelhaus in 75180 Pforzheim / Sonnenhof mit 169m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 75180 Pforzheim / Sonnenhof mit 169m² kaufen
Bad OG - Reihenmittelhaus in 75180 Pforzheim / Sonnenhof mit 169m² kaufen
Wohnen - Reihenmittelhaus in 75180 Pforzheim / Sonnenhof mit 169m² kaufen
Kaufpreis

700.000 €

Wohnfläche

169,9 m²

Grundstücksfläche

166 m²

Adresse

75180 Pforzheim / Sonnenhof

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Kaufpreis pro m²
4.120 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.820 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75180 Pforzheim / Sonnenhof
Vollständige Adresse beim Anbieter
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beste Wohnlage mit Aussicht

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75180 Pforzheim / Sonnenhof

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit stilvollem Design, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig – in bester Lage auf dem Sonnenberg mit herrlicher Aussicht.

Highlights des Hauses:
Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016
Wohnfläche: 170 m² - Großzügige Aufteilung über 3 Etagen
Energiestandard: A (energieeffizient und zukunftssicher)
Außenbereiche: Dachterrasse mit Aussicht, Garten für Erholung und Freizeit

Das Haus bietet hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung auf drei Etagen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten
Küche (Mietereigentum)
Offener Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Garten
Gästebad mit Dusche, WC und exklusiver Sanitärausstattung, Handtuchwärmer

Obergeschoss:
Stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht
Drei großzügige Wohn-/Schlafräume, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

Staffelgeschoss:
Highlight: großes Studiozimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Abstellraum und Technikraum

Außenbereiche:
Dachterrasse: Ein einzigartiger Ort für entspannte Stunden – genießen Sie den Sonnenuntergang und die Aussicht über den Sonnenberg
Garten: Privater, pflegeleichter Außenbereich, liebevoll angelegt, ideal für Familien und Naturliebhaber
Parkmöglichkeiten: Bequemer Stellplatz vor der Garagenbox

Lage und Umgebung:
Der Sonnenberg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden. Genießen Sie die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie gute Verkehrsanbindungen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.
Das Haus ist derzeit vermietet - die Familie fühlt sich sehr wohl. Es könnte auch Ihre Kapitalanlage sein.
Das Reihenendhaus Nr. 21 wird auch über uns vermarktet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
75180
Ort
Pforzheim / Sonnenhof
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
169,87 m²
Nutzfläche
13,49 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Westliche Karl-Friedrich-Str. 28 , 75172 Pforzheim
Filiale Pforzheim