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Objektnummer: 90091272-1190112 | SIP-ID: 191073

Wohlfühloase: Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage

Wintergarten - Einfamilienhaus in 71292 Friolzheim mit 140m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 71292 Friolzheim mit 140m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 71292 Friolzheim mit 140m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 71292 Friolzheim mit 140m² kaufen
Barrierefreier Zugang - Einfamilienhaus in 71292 Friolzheim mit 140m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

682 m²

Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
4.635,71 €
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse

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71292 Friolzheim

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und helle Winkelbungalow wird Sie begeistern! Er liegt am Ende einer Sackgasse inmitten einer grünen Ruheoase. Das vollständig umzäunte Grundstück ist mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Es bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Hundehalter!

Das Haus bietet eine geschickte Raumaufteilung und zeichnet sich durch seinen gemütlichen Charme kombiniert mit modernem Komfort aus. Vom geräumigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Kamin haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden im Garten oder wohlige Wärme am Kamin, hier lässt sich das Leben genießen!
Über die seitliche Diele gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, Büro und Wintergarten sowie zum modernen Tageslichtbad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche. Vom großen Wintergarten haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf Ihr Grundstück bis hin zum Freisitz am Teich.
Das Untergeschoss verfügt über zwei beheizte Hobbyräume, ein Duschbad und jede Menge Stauraum. Das vorhandene Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und bringt durch die Einspeisung jedes Jahr bares Geld! Weiterer Stauraum im Dachgeschoss, ein Werkraum und ein großer Carport im Außenbereich sowie regelmäßige Modernisierungen runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
71292
Ort
Friolzheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
682 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksfront
120 m
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
BLOCK
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28 , 75172 Pforzheim
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