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Objektnummer: 90091272-1190044 | SIP-ID: 191842

Niedrigenergie-Reihenhaus mit herrlichem Weitblick ins Rheintal

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 76316 Malsch mit 113m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 76316 Malsch mit 113m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 76316 Malsch mit 113m² kaufen
Gästezimmer - Reihenmittelhaus in 76316 Malsch mit 113m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 76316 Malsch mit 113m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

113,8 m²

Grundstücksfläche

212 m²

Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
3.497,98 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Wohnanlage mit tollem Ausblick

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76316 Malsch

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Niedrigenergie-Reihenmittelhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen besticht. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der über eine praktische Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer, das sich ideal für Übernachtungsgäste oder als Homeoffice eignet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zum Kellerraum rundet das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das großzügige 1. Obergeschoss, wo sich die lichtdurchflutete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden. Die großzügige Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur herrlichen Terrasse, die in Stufen angelegt ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, welches durch Tageslicht, eine Dusche sowie eine Badewanne besticht – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich befindet sich hier ein Kinderzimmer, mit wunderschönem Weitblick ins Rheintal.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ob als weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76316
Ort
Malsch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
113,78 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
30,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30,19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
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