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Objektnummer: 90091272-1190034 | SIP-ID: 191524

Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein mit 70m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein mit 70m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein mit 70m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein mit 70m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein mit 70m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

70,5 m²

Zimmer

2

Adresse

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
180,07 €
Kaufpreis pro m²
3.814,52 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Eggenstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

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76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer Wohlfühlatmosphäre. Teilweise wurde das Gebäude bereits saniert, unter anderem die Fassade und die Hauseingangstür.

Das große Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Gestaltung und schafft einen Ort, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende sonnige Westbalkon, zugänglich über den Flur, bietet einen Rückzugsort im Freien, an dem die Abendsonne genossen und der Alltag hinter sich gelassen werden kann.

Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten: Es kann auf Wunsch in zwei Räume unterteilt werden – ideal, um ein funktionales Büro oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.

Die praktische Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad mit Badewanne pure Entspannung verspricht. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Lebensfreude und Komfort vereint. Lichtdurchflutet, gemütlich und bis ins Detail durchdacht – ein Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
76344
Ort
Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70,52 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
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