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Objektnummer: 90091272-1190031 | SIP-ID: 190263

Ihr großzügiges Familiendomizil im Grünen.Mit zusätzlicher Nutzfläche von über 90 m²

Balkon mit Außenkamin - Haus in 76479 Steinmauern mit 167m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Haus in 76479 Steinmauern mit 167m² kaufen
Außenansicht  - Haus in 76479 Steinmauern mit 167m² kaufen
Diele im Eingangsbereich - Haus in 76479 Steinmauern mit 167m² kaufen
Küche - Haus in 76479 Steinmauern mit 167m² kaufen
Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

364 m²

Adresse

76479 Steinmauern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Kaufpreis pro m²
3.526,95 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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in ländlicher Idylle mitten im Ortskern

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76479 Steinmauern

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint die Vorzüge des Lebens im Ortskern mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Der Wohnbereich dieses Einfamilienhauses ist ein wahrhaftiger Rückzugsort, der durch seine schöne Gestaltung und die hellen Räume besticht. Er schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
Das großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der Kamin, der sowohl funktional als auch ästhetisch ist, sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche und entspannte Atmosphäre.
Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die Natur zu genießen. Hier können Sie abends den Sonnenuntergang beobachten und am offenen Kamin entspannen.
Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das angrenzende Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für große und kleine Anlässe.
Ein geräumiges Badezimmer gibt es sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Hier befinden sich auch drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiterer Balkon mit Freisitz.

Der Spitzbodenausbau kann über eine weitere Treppe erreicht werden und eröffnet einen gemütlichen Rückzugsort mit zusätzlicher Fläche.
Im gut ausgebauten Keller befinden sich ein Büro mit angrenzender Hobbyfläche, ein Technikraum und eine großzügige Waschküche. Hier stehen Ihnen weitere 85 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ich freu mich auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
76479
Ort
Steinmauern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
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