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Objektnummer: 90091272-1189987 | SIP-ID: 60006335

gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei

Ansicht - Wohnung in 90441 Nürnberg mit 74m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 90441 Nürnberg mit 74m² kaufen
Kinderzimmer - Wohnung in 90441 Nürnberg mit 74m² kaufen
Aussicht - Wohnung in 90441 Nürnberg mit 74m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 90441 Nürnberg mit 74m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

74,6 m²

Zimmer

3

Maike Gömmel
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG
Maike Gömmel
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lage mit sehr guter Infrastruktur, ca. 400 m zur U-Bahn-Haltestelle U2 (fährt direkt zum Plärrer, Hauptbahnhof und Flughafen), ca. 200 m zur Bushaltestelle mit Linien 35 und 65, mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Südwesttangente.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden, ebenso finden Sie Aerzte, Apotheke, Schule, Kindergaerten, etc. in der Nähe.

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90441 Nürnberg

Objektbeschreibung

Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, großer Balkon, Kellerabteil

Schöne und freie 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (mit Aufzug) mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz (Duplex) und Einbauküche (beides bereits im Preis enthalten) in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als auch als solide Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 347,-€ , davon sind 236,76 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 63,88 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 45,74 € Rücklagenzuführung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Fenster
- Holz-ISO-Fenster mit Rollo

Heizung
- Gaszentralheizung

Bad
- Wanne
- separate Dusche
- WC
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluß

Böden
- Bad und Küche: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur: Teppich

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Schränken

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- großer Trockenraum

Objektdaten

PLZ
90441
Ort
Nürnberg
Etage
3
Wohnfläche
74,61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Anbieterinformationen

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WOGE Immobilien GmbH & Co. KG

Äußere Sulzbacher Str. 27 , 90491 Nürnberg
Maike Gömmel