Lagebeschreibung:

Hier erwartet Sie eine moderne 3,5-Zimmer Wohnung in einem schönen, gepflegten 11-Familienhaus in einer sonnigen, zentralen Lage von Ebersbach-Bünzwangen. Eine gute Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe.

Bünzwangen ist ein sehr lebendiges Dorf mit 1950 Einwohnern und einem schönen Vereinsleben. Hier gibt es zahlreiche verschiedene Angebote.
Vor einigen Jahren wurde das Bünzwanger Backhäusle restauriert und ein Backhausverein ist entstanden.
Nicht wegzudenken aus dem Ort ist die Grundschule und der Kindergarten. Die Kinder werden dort mit viel Freude und Lebendigkeit unterrichtet und betreut. Sie sind natürlich auch bei vielen Veranstaltungen im Dorf eingebunden.

Der wohl berühmteste Sohn Bünzwangens war der Kunstmaler Jakob Grünenwald (1821–1896). Seine Werke kann man in der Jakob-Grünenwald Gedächtnisstätte im

Bünzwanger Rathaus besichtigen. Dort ist zwischenzeitlich eine sehr stattliche Zahl an originalen Exponaten des Künstlers ausgestellt.

Die Stadt Ebersbach, mit ca.15500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Sportstätten und verschiedene Geschäfte und Supermärkte sind vorhanden. Im Sommer genießen viele Einwohner ihre Freizeit im schönen Freibad.

Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.

Gelegenheit!
Hier erwartet Sie eine neuwertige, wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 11-Familienhauses, welches im KFW 70 Standard gebaut wurde.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und hat einen sehr großen, fantastischen Balkon, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Sie hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Die ganze Wohnung ist mit großformatigen Fliesenböden und Feinputz ausgestattet.
Das Badezimmer hat ebenfalls exklusive, großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche mit einer schönen Duschwand aus Glas. Zudem hat es ein modernes Waschbecken mit praktischem Unterschrank und eine Toilette.

Eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken in ebenfalls sehr schickem Design rundet die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab.

In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und im Untergeschoss ein zusätzliches Kellerabteil.

Durch den schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist auch für Ihre Kinder bestens gesorgt.

Der Außenstellplatz für Ihren PKW kostet 8.000.—Euro. Gerne können noch weitere Außenstellplätze erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Das Haus ist Baujahr 2020, ausgenommen das komplett modernisierte Untergeschoss und die Bodenplatte des Erdgeschosses, diese sind noch von 1980.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.