Das Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Oberndorf-Beffendorf im malerischen Schwarzwald. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und stadtnaher Anbindung, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Oberndorf ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren der Region, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
In Oberndorf befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Darüber hinaus bieten die umgebenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl der Fernverkehr als auch innerstädtische Ziele schnell erreichbar. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind zudem in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für all jene, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Anlageobjekt in Oberndorf-Beffendorf. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

Erbaut im Jahr 1968, präsentiert sich das massiv gebaute Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.131 m² und einer Wohnfläche von ca. 460 m². Das Gebäude beherbergt insgesamt 6 gut geschnittene Wohnungen: zwei 4-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen. Aktuell sind vier der Einheiten vermietet, zwei Wohnungen stehen für neue Mieter oder zur Eigennutzung bereit.
Bei Vollvermietung generiert das Haus Mieteinnahmen von 38.000 € pro Jahr.

Das unterkellerte Objekt ist ideal für Kapitalanleger und jede Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, teilweise mit Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus verfügt das Objekt über vier Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder sichere Parkmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Entwicklung. Ob als reine Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – hier finden Sie die passende Lösung. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Verfügbarkeit ab Absprache, die Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus kennenzulernen und das Potenzial einer Kapitalanlage in Oberndorf am Neckar zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.