Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.

Große Vielfalt. Kurze Wege.
•ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
•ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
•ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81

Entfernungen
•ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
•ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
•ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
•ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter

Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.

Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.

Grünes Wohnen hat einen Namen: HOHEIM³.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Villingendorf – einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und komfortablem Wohngefühl.

Die im Jahr 2025 erbaute und gut durchdachte Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m². Der erstklassige Erstbezugszustand garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung in allen Bereichen.

Mit insgesamt drei Zimmern, inklusive zwei Schlafzimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großen, hellen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.

Der geräumige Balkon lädt ein, entspannende Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung und gestalten Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie in Villingendorf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.

•Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
•Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-
verriegelung
•Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
•Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
•Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
•überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
•elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
•gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
•Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio
und schnelles Internet
•moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch
möglich
•zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik

WICHTIGE INFORMATION FÜR SIE!
zinsgünstiges Darlehen für 120.000,-€ möglich, nach ,alter\' KfW-Förderung.
Inklusive Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,-€. Zinssatz z.Zt. 1,57%, 20 Jahre Laufzeit mit 10-jähriger Zinsbindung.