Wald, Wiesen, Wunderbar.

Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.

Große Vielfalt. Kurze Wege.
•ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
•ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
•ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81

Entfernungen
•ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
•ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
•ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
•ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter

Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.

Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.

**Exklusive Erstbezugswohnung zur Miete in Villingendorf – Modernes Wohnen auf ca. 59 m²**

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, modernen Wohnung in Villingendorf – ideal für Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Diese brandneue, in Massivbauweise errichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

**Lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung**

Die Wohnung verfügt über 2,5 geschmackvoll gestaltete Zimmer, welche mit hochwertigen Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet sind. Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

**Komfort und Funktionalität**

Das Badezimmer punktet mit einer bodentiefen, barrierefreien Dusche und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

**Zusätzlicher Komfort**

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen bequemen Komfort und zusätzliche Lagerfläche garantieren. Der Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege des Anwesens, damit Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihr neues Zuhause.

**Attraktiver Standort**

Diese traumhafte Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Wohnlage von Villingendorf und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.

•Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
•Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-verriegelung
•Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
•Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
•Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
•überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
•elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
•gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
•Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
•moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
•zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik

Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate