Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Sulz am Neckar, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Der Marktplatz mit Geschäften und Cafés ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abwechslung, insbesondere in den Sommermonaten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die in nur 5 Autominuten erreichbar ist, sorgt zudem für flexible Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Singen. Auch am Sulzer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Sulz am Neckar überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem überaus attraktiven Wohnsitz.

Angeboten wir diese charmante Etagenwohnung, welche durch die ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung besticht. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² finden Sie zwei großzügige Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer schafft einen angenehmen und offenen Wohnkomfort. Die integrierte Einbauküche ist modern und funktional und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die große Garage mit direktem Zugang in das Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort bezugsbereit. Mit einer zu erwartenden Miete i.H.v. monatlich ca. 460 Euro beträgt die Rendite etwa 3,70 % p.a. Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 149.000,00
Nebenkosten: ca. € 16.000,00
Eigenkapital: ca. € 25.000,00
Finanzierung ca. € 140.000,00
Zins: ca. 3,4 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 572,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.