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Objektnummer: 90091272-1189867 | SIP-ID: 4556

Sonnige Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 78727 Oberndorf am Neckar mit 95m² kaufen
Ausblick  - Dachgeschosswohnung in 78727 Oberndorf am Neckar mit 95m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 78727 Oberndorf am Neckar mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 78727 Oberndorf am Neckar mit 95m² kaufen
jpg - Dachgeschosswohnung in 78727 Oberndorf am Neckar mit 95m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

95,3 m²

Zimmer

4,5

Adresse

78727 Oberndorf am Neckar

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
78727 Oberndorf am Neckar
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.

Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Altoberndorf in einer bevorzugten Wohnlage. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Mehr unter: www.oberndorf.de

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78727 Oberndorf am Neckar

Objektbeschreibung

Willkommen auf der Sonnenseite des Neckartals!

Diese sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches sich durch den Charakter eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung auszeichnet. Der überwältigende Blick über das Neckartal macht diese Wohnung einzigartig. Auf der großen Loggia können Sie die Sonne und die wunderschöne Aussicht genießen.

Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung genügend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf die offene Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz und der Abstellraum runden das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung, neue Türen und Austausch Nachtspeicheröfen in moderne Infrarot-Heizungen.

Sichern Sie sich jetzt den traumhaften Ausblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
78727
Ort
Oberndorf am Neckar
Wohnfläche
95,28 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 198.000,00
Nebenkosten: ca. € 21.000,00
Eigenkapital: ca. € 39.000,00
Finanzierung ca. € 180.000,00
Zins: ca. 3,6 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 765,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6 , 78628 Rottweil
Christoph Keller