Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.

Mehr unter: www.oberndorf.de

Zum Verkauf steht diese renovierte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung auf dem Lindenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1978 erbaut wurde.

Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und die im Angebot enthaltene, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Balkon. Dieser lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein. Der zweite Süd-Balkon erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer.

Im Jahr 2008 wurden die Fenster und die Balkontüre erneuert. Das Bad wurde ebenfalls modernisiert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das Wohnhaus bietet einen Hausverwaltungsservice sowie einen Hausmeisterservice.

Die Garage ist im Preis bereits inbegriffen und das separate Kellerabteil, sowie ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 12,6 m² auf dem Dachboden mit Waschbecken und Heizung runden das Angebot ab.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für die kleine Familie. Die attraktive Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 247.000,00
Nebenkosten: ca. € 26.000,00
Eigenkapital: ca. € 53.000,00
Finanzierungsbedarf: ca. € 220.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 916.-