Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Weingartner Oberstadt - Nähe PH/FH. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker.
Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Diese gepflegte, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 2. Obergeschoss des "Welfenpalais" in der Weingartner Oberstadt.
Durch die Generalsanierung dieses denkmalgeschützten Gebäudeensembles der ehemaligen Welfenkaserne entstanden in den 90´er Jahren attraktive Wohneinheiten mit besonderem Flair. Der U-förmige Baukörper, bestehend aus mehreren ehemaligen Kasernengebäuden umschließt den Innenhof, der eine attraktive Parkanlage beherbergt, welche den Bewohnern einen besonderen Freizeitwert bietet. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 57,53 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch die imposante Raumhöhe und die großzügigen Fenster sind die einzelnen Zimmer besonders hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer attraktiven Lage sowie der vorteilhaften Aufteilung gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für potentielle Eigennutzer ist Einheit sofort beziehbar.
Durch die Nähe zu PH/FH eignet sich die Wohnung perfekt für ein studentisches Wohnen.

Zu dieser Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein Abstellraum im UG.

Nähere Einzelheiten zu dieser attraktiven Eigentumswohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* imposantes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
* Gas- Zentralheizung
* Vinyl- Bodenbeläge
* neue Türen und Zargen
* attraktive Raumhöhe
* Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Kaufpreis 2-Zimmer- ETW € 178.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz € 20.000,-
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Gesamtkaufpreis € 198.000,-