Die Frühlingstraße 20 befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in Baden-Württemberg. Mörsch ist der größte der drei Stadtteile Rheinstettens und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, umgeben von Teilen des Hardtwaldes im Osten und landwirtschaftlichen Flächen sowie Naturschutzgebieten im Westen.
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Die Frühlingstraße verläuft parallel zur Bundesstraße 36 (B36) und erstreckt sich zwischen der Rheinaustraße und der Römerstraße. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße und bietet in unmittelbarer Nähe verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern sind der Kindergarten St. Martin und die Pestalozzi-Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle "Mörsch Rheinaustraße" gewährleistet.

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche in Mörsch sucht zum 1.04.2025 neue Mieter. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche der Wohnung.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Sie durch eine weitere Tür in das offene Treppenhaus führt. Von hier aus gelangen sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss.
Die Küche bietet ausreichend Platz für alle ihre Küchengeräte und ist funktional geschnitten.
Durch die begonnene, nicht vollendete Renovierung ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu tapezieren oder zu streichen.
Gegenüber finden Sie das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, das einen harmonischen Übergang zwischen dem Kochen und Wohnen schafft. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinen großzügigen Fenstern zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein weiteres Durchgangszimmer eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Arbeitsbereich, Leseecke oder Ankleidezimmer. Besonders praktisch ist der integrierte, begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Von diesem Zimmer aus gelangt man außerdem direkt auf den Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet.

Pluspunkte der Wohnung sind definitiv die sehr ruhige und zentrale Lage sowie ihr moderne Ausstattung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Lagerraum im Keller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die sich auch im Kellergeschoss befindet.

Die Wohnung steht ab dem 1. April 2025 zur Miete zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Küche (bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeit)
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachter, geräumiger Balkon
- eigener Keller mit Abstellraum und Heizungsraum
- Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung
- separates Gäste-WC im EG

Bitte melden Sie sich mit folgenden vollständigen Unterlagen zur Besichtigung an:
+ Selbstauskunftsformular
+ Gehalts- oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
+ Schufa-Auskunft

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.