Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.

Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.

Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.

Aufteilung wie folgt:

EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm

OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm

DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm

Dach : isoliert von außen mit zusätzlicher 60 mm STEICO Wärmeisolationsplatten,
Unterspannbahn, Konter Lattung 40 mm wegen Durchlüftung, 22 mm OSB Platten,
doppellagige Bitumenschweissbahnen, optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt
Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach
West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am
Dach in Technikraum geführt
Zwischensparrendämmung im Innenbereich Dach 200 mm muss in Eigenleistung erbracht
werden.
Inkl. Dachverwahrungen und Verblendungen und Dachrinnen.

Fenster: weiss Kunststoff – ALU Verbund, 3 – fach isolierverglast mit direkt isoliertem Aufsatz
- Rollladenkasten und elektrischem Rollo, sowie zusätzlich mit eingebauter Innenjalousie als
Fliegen bzw. Insektenschutz bei geöffnetem Fenster.
Haustüre isoliert mit Sicherheitsfensterausschnitt
Treppen in Schweisskonstruktion Rechteckrohr 60/40 3 mm Wandstärke, belegt mit
Baudielen
Hausanschluss: Wasser, Abwasser und Strom ins Haus geführt.

optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro

optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD – 2,5 RW1E – 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS – 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro