Objektnummer: 90091272-1189465 | SIP-ID: W580
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Sonnenterrasse in Gernsbach / Scheuern





+21
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Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3,5
Adresse
76593 Gernsbach / Scheuern
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
76593 Gernsbach / Scheuern
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Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe. Ebenfalls in Scheuern direkt finden Sie eine Ortsansässige Grundschule und einen danebenliegenden Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Gernsbach-Scheuern befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1980. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und eine wunderschöne Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
ein gut geschnittenes Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Tageslicht
ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht
eine separate neuwertige Küche
ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und viel Platz für Sitzgruppen, Pflanzen oder gemütliche Grillabende bereithält. Sie ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und ein echtes Juwel dieser Immobilie.
Zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche im Keller sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude ist unterkellert, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Fazit:
Eine attraktive Wohnung in angenehmer Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach einer großzügigen Außenfläche.
Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
ein gut geschnittenes Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Tageslicht
ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht
eine separate neuwertige Küche
ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und viel Platz für Sitzgruppen, Pflanzen oder gemütliche Grillabende bereithält. Sie ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und ein echtes Juwel dieser Immobilie.
Zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche im Keller sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude ist unterkellert, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Fazit:
Eine attraktive Wohnung in angenehmer Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach einer großzügigen Außenfläche.
Ausstattung
-2010 Bad + Gäste WC renoviert und sämtliche Türen erneuert
-2014 WZ renoviert
-2018 Böden erneuert & SZ renoviert
-2022 neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
-2023 Esszimmer renoviert
-Teils elektrische Rollläden + Einzelgarage mit Elektrischem Tor
-2014 WZ renoviert
-2018 Böden erneuert & SZ renoviert
-2022 neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
-2023 Esszimmer renoviert
-Teils elektrische Rollläden + Einzelgarage mit Elektrischem Tor
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim