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Objektnummer: 90091272-1189464 | SIP-ID: H481

Zweifamilienhaus für Kapitalanleger – Sofortige Mieteinnahmen

H2 Außen - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 129m² kaufen
H2 Außen - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 129m² kaufen
H2 EG Flur  - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 129m² kaufen
H2 EG Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 129m² kaufen
H2 EGKüche - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 129m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

140 m²

Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % zahlbar von Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

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76456 Kuppenheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit modernem und somit voll renoviertem Komfort und stellt eine herausragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert und einen stetigen Kapitalfluss sicherstellt.

Besondere Erwähnung verdient die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Dank der erstklassigen Instandhaltung und dem soliden Zustand des Objekts bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening