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Objektnummer: 90091272-1189450 | SIP-ID: W572

Wohnen im Grünen:Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Großem Balkon und Naturblick

GR OG - Wohnung in 76456 Kuppenheim Kuppenheim mit 95m² kaufen
Balkon - Wohnung in 76456 Kuppenheim Kuppenheim mit 95m² kaufen
Flur - Wohnung in 76456 Kuppenheim Kuppenheim mit 95m² kaufen
Küche - Wohnung in 76456 Kuppenheim Kuppenheim mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4

Adresse

76456 Kuppenheim Kuppenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
436 €
Käuferprovision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
76456 Kuppenheim Kuppenheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

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76456 Kuppenheim Kuppenheim

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen die ideale Mischung aus Komfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, welches 2022 erneuert wurde und einem einladenden Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Balkon lädt zudem zu entspannenden Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise. Die Wohnung ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Tiefgarage steht Ihnen ein abgetrennter Stellplatz zu ("Garage in der Garage"). Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 € + 75,00 € für Rücklagen, was die gute Pflege und Instandhaltung der Immobilie sicherstellt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Effiziente Öl-Befeuerung für kostensparendes Heizen
-saniertes Badezimmer im Jahr 2022 für modernen Komfort
- TG-Stellplatz mit "Garage in Garage"

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim Kuppenheim
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
Nico Pommerening