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Objektnummer: 90091272-1189447 | SIP-ID: H479

Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage + Nebengebäude

Außen - Einfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

511 m²

Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das ”Tor zum Murgtal” genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße” macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

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76456 Kuppenheim

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 230m², verteilt über zwei Etagen, Dachgeschoss und Keller, Platz für individuelle Gestaltungsideen. Es ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 511 m².

Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem Wintergarten und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Dieses Objekt ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Renovierungsvision wieder zum Leben erweckt zu werden. Gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des charmanten Kuppenheim bietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening