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Objektnummer: 90091272-1189447 | SIP-ID: H479

Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage + Nebengebäude

Außen - Einfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

511 m²

Adresse

76456 Kuppenheim

Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
76456 Kuppenheim
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das ”Tor zum Murgtal” genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße” macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

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76456 Kuppenheim

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses im Jahr 1953 erbaute Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 511 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m².

Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet sich Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung, ideal für Familien oder als Generationenhaus. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Beachten Sie, dass diese Immobilie sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Gelegenheit bietet, eigene Renovierungs- und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.

Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, sodass Ihrem Umzugswunsch zeitnah nachgekommen werden kann. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, ein ehemaliges individuelles Wohnparadies nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und zu beleben. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie im wunderschönen Kuppenheim.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
Nico Pommerening