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Objektnummer: 90091272-1189428 | SIP-ID: H473

Traumhaus in Feldrandlage

Hausansicht oben - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 213m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 213m² kaufen
Hausansicht oben - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 213m² kaufen
Hausansicht oben - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 213m² kaufen
Garten & Hausansicht - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Bad Rotenfels mit 213m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

213 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Adresse

76571 Gaggenau / Bad Rotenfels

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Gaggenau, im charmanten Ortsteil Bad Rotenfels, Deutschland. Gaggenau liegt im Herzen des Murgtals und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Bad Rotenfels ist bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Pendlern ideale Bedingungen bietet.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Rastatt. Der nahegelegene Bahnhof und die gut ausgebauten Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendelzeiten erheblich verkürzt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was insbesondere Familien zugutekommt.

Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend reichlich vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Mehrere Sportvereine und ein Frei- sowie Hallenbad bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur. Sie ist ideal für alle, die das harmonische Leben in einer kleinen Stadt schätzen und dennoch die unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren nicht missen möchten.

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76571 Gaggenau / Bad Rotenfels

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Traumhaus in idyllischer Randlage von Gaggenau / Bad Rotenfels. Dieses 1966 erbaute und kürzlich renovierte Anwesen besticht durch seinen modernen Stil und seine ruhige Umgebung. Auf zwei Etagen verteilen sich etwa 200 m² Wohnfläche, die sowohl Komfort als auch Freiraum bieten.

Die Immobilie ist von einem schön gepflegten Garten umgeben, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Von den zwei Balkonen aus - einem kleineren nach vorne und einem großzügigen Balkon nach hinten in den Garten - genießen Sie die herrliche Aussicht und die wohltuende Ruhe.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Modernität mit behaglichem Wohnambiente und eignet sich ideal für all jene, die ein erstklassiges Wohngefühl in einer reizvollen und ruhigen Lage suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
76571
Ort
Gaggenau / Bad Rotenfels
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
213 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening