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Objektnummer: 90091272-1189416 | SIP-ID: H466

Eigennutzer aufgepasst: 3-Fam-Haus mit ausbaufähigem DG komplett frei - uneingeschränkte Nutzung!

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Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

343 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Adresse

76534 Baden-Baden / Steinbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
2 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
76534 Baden-Baden / Steinbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Das Grundstück selbst liegt im ruhigen Ortsteil Steinbach, ca. 7km bzw. 10 Fahrminuten von Baden-Baden entfernt.

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76534 Baden-Baden / Steinbach

Objektbeschreibung

Die drei 4-Zimmer-Wohnungen sind sanierungsbedürftig.

Die Wohnungen können nach Absprache durch den aktuellen Eigentümer auf Wunsch pro Wohneinheit für EUR 30.000 komplett saniert werden oder in Eigenregie.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
- hohe Decken
- massiver Bau
- neue Heizung in 2013
- teilweise Kunststofffenster

Objektdaten

PLZ
76534
Ort
Baden-Baden / Steinbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
343 m²
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening