Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind.

Auch die Lage überzeugt mit familienfreundlichen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtmitte ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.

Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.

Rentables Investment mit Wertsteigerungspotenzial

- ab 4,0 % Rendite im Zentrum von Tuttlingen
- Renditen ab 4,0 % - Anlagemöglichkeiten ab
- für Käufer provisionsfrei
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber Einheiten:
- Tagesbetreuung: 798.000,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 31.920,00 EUR
- Betreute Wohngemeinschaft: 1.346.900,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 53.876,00 EUR
- Bibliothek/Fitnessraum: 384.800,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 15.392,00 EUR
- Empfang / Foyer / Cafeteria: 605.200,00 EUR
- Mieteinnamen jährlich: 24.208,00 EUR

Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Rendite suchen. Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus stellt in gut angebundener Lage und vorteilhafter Zentrumsnähe in Tuttlingen, eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar, bei der Anleger nicht nur von rentablen Mieteinnahmen von durchschnittlich ca. 9,51 EUR/m², sondern vor allem von der zukünftigen Wertsteigerung der gut aufgeteilten Immobilie profitieren.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Beratung begrüßen zu dürfen.

- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Tiefgarage - Aufzug vom UG bis DG
- Hausverwaltung / Hausmeisterservice und vieles mehr...

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