Wangen ist eine attraktive Gemeinde mit hoher Wohnqualität im Landkreis Göppingen und hat ca. 3.200 Einwohner. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war der Ort früher rein landwirtschaftlich orientiert. Heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnort mit einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.
In Wangen wird Familie ganz groß geschrieben. Es gibt tolle Spielplätze, ein neues kreatives Kinderhaus und eine Grundschule mit einem verlässlichen Betreuungsangebot außerhalb der Schule. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheke am Ort gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Wangen getätigt werden, außerdem gibt es ein gutes Gastronomieangebot.
Wangen liegt verkehrsgünstig. Es besteht eine gute Busverbindung zum 5 km entfernten Göppingen. Die B 10 ist in wenigen Minuten über Faurndau zu erreichen und dementsprechend schnell auch die A8.

Gelegenheit!

Es erwartet Sie eine sehr ansprechende 4-Zi.-Wohnung in einer wunderschönen Aussichtslage in Wangen. Hier sind Sie in wenigen Fußminuten direkt im Grünen um spazieren zu gehen, oder andere Aktivitäten in der Natur zu genießen.


Vom großzügigen, sonnigen Süd-Balkon hat man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen und kann bei Gelegenheit sogar Rehe beobachten.




Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit
Markise
- großzügige Küche mit Einbauküche, welche reichlich Stauraum bietet
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer/ Arbeitszimmer mit Fenster
- Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Boiler
- separates WC mit Pissoir und Fenster
- Flur
- Nische für eine Garderobe


Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang.


Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, ein abgeschlossener geräumiger Kelleranteil und ein weiterer Abstellraum auf der Bühne runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Die Wohnanlage hat eine gemeinsame Gartenfläche die genutzt werden darf, somit ist auch für die kleinen Bewohner bestens gesorgt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-Ca. 2019 Warmwasser Boiler erneuert
-Ca. 2015 Haustüranlage und Wohnungseingangstüre erneuert
-Ca. 2012 begehbare Dusche
-Ca. 2012 Schlafzimmer Rollladenkasten isoliert
-Ca. 2004 neue Kunststofffenster in der ganzen Wohnung ausgetauscht
-Ca. 2004 Rauputz an allen Wänden
-Ca. 2004 Laminatböden wurden verlegt
-Ca. 2004 Toilette und Pissoir erneuert
-Ca. 2004 Stromkasten und Leitungen wurden verlegt

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.