Diese Büroeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Casterfeld. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Über die nahegelegene B36 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz mit den Autobahnen A5, A6, A61 und A 656.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung zur Mannheimer Innenstadt ist fußläufig ca. 600 m entfernt.

Im Gewerbegebiet findet sich eine breite Palette von langjährig ansässigen Firmen, die die außerordentlich gute Verkehrsanbindung schätzen.

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit vier Büroräumen und Teeküche im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Büroräume sind mit einem robusten Teppichboden ausgestattet. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts ist sowohl Einzel- auch als Mehrfachbelegung der Büroräume möglich.

Die Erschließung mit Strom- und Datenkabeln erfolgt über an Wand verlegte Datenkanäle. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Ein Archivraum auf der Etage kann ebenfalls genutzt werden.

Im Mietpreis enthalten sind drei Parkplätze auf dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich entlang der Straße.